Invalid campaign token Имеет ли собственник жилья выкинуть постояльцев из квартиры самовольно

Имеет ли собственник жилья выкинуть постояльцев из квартиры самовольно

Недвижимое имущество, находящееся во владении или совладении,представляет собой неприкосновенную частную собственность, но многочисленные прецеденты в жилищной практике показывают, что разбираться в вопросе, как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, нужно обязательно. При этом затевая разбирательства и ссоры важно чётко понимать законность нахождения человека на данной жилплощади. И всё не так однозначно, как кажется на первый взгляд. На основании жилищного законодательства привилегией на проживание обладают лица, которые имеют правоустанавливающие документы на эту собственность.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Зарабатывать на аренде жилья не так просто, как может показаться сначала — ведь собственник идет на серьезный риск, пуская квартирантов в свое жилье нет гарантии, что после аренды оно сохранится в изначальном виде. Минимизировать опасности во многом позволяет серьезный подход к оформлению арендных отношений, но каждый видит его по-своему: для кого-то важен договор, для кого-то, наоборот, предпочтительнее устные договоренности. В предыдущей статье я подробно рассматривала подводные камни договоров найма жилья см. Те, кто предпочитают сдавать жилье без письменного соглашения, аргументируют свою позицию как раз основными минусами официального оформления аренды — это необходимость уплаты налогов и невозможность оперативно выселить квартирантов, если срочно нужно освободить квартиру. Действительно ли отсутствие письменного договора найма позволяет избежать указанных проблем? Предлагаю разобраться в этих вопросах.

Найти порядочных квартирантов, которые будут соблюдать условия договора и вовремя платить деньги, — настоящая удача. Даже потратив достаточное количество времени и сил на выбор потенциальных жильцов, нет гарантии, что после их отъезда квартира будет иметь первоначальный вид.

Уже пожалел, что обещал рассказать эту историю - много писанины. Но если я не расскажу - на меня пообещали пожаловаться в спортлото, ООН и подать в суд.

Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц

Ситуация, когда человек сталкивается с самовольным заселением в квартиру или дом, совсем не редкость. К сожалению, и в этом случае нельзя осуществить знаменитую угрозу про чемодан с балкона или вещи на лестничную клетку. Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры?

Читайте на нашем сайте о том, как выселить прописанного жильца, который собственником не является , можно ли выгнать человека без предоставления другой жилплощади , а также о том, как выселить асоциального соседа по коммуналке. К таковым относятся люди, не имеющих юридических прав на проживание на данной территории. Что дает такие права:. Исковое заявление на выселение из квартиры образец. Бланк акта обследования жилого помещения. О порядке выселения из приватизированной , неприватизированной или служебной квартиры читайте на нашем сайте.

Читайте на нашем сайте об основаниях для выселения собственника жилого помещения, и о том, могут ли выселить за долги , даже если квартира является единственным жильем. Можно ли выселить незаконно проживающих лиц? Это может серьезно затянуть разбирательство. И хорошо, если выгнанный просто покричит и уберется вместе с вещами по месту прописки. Но если выгоняемый упадет с лестницы и разобьет себе нос, а потом отправится в полицию жаловаться — наручники могут сомкнуться уже на руках хозяина ст.

А в особо тяжелых случаях например, если разъяренный хозяин угрожал выкинуть с балкона и гостя, и его скарб, или даже исполнил сказанное это может быть чревато не просто арестом и принудительными работами, но и лишением свободы — до пяти лет. Поэтому наилучшим выходом , если вы узнали о том, что ваше жилище оккупировано посторонними, будет обращение к грамотному адвокату, специализирующемуся по жилищному праву.

Он поможет и с доказательной базой, и подскажет, как себя вести дальше, и представит ваши интересы в суде. Основанием для избавления от такого рода жилищных паразитов является Гражданский кодекс ст. Для этого необходимо будет предоставить суду доказательства своего собственнического права на жилище. Истцом может выступать не только сам хозяин, но и муниципалитет , прокуратура или соседи, чьи права оказались нарушены.

Близкие родственники, члены семьи, с которыми поссорился хозяин не являются незаконно проживающими только на том основании, что отношения с ними сошли на нет. Необходимо будет именно доказать их неправомочность проживания на этой территории дальше.

Как осуществляется выселение? Для начала нужно собрать доказательства того, что данный человек действительно не по праву занимает жилплощадь. Для этого нужно обратиться к участковому, а также к соседям. Коллективный иск будет иметь большую весомость для суда.

Иск подается в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры ст. Исковое заявление о выселении из квартиры содержит в себе:. Потребуются также общегражданский паспорт, документы на недвижимость бумаги о собственности, кадастровый паспорт и техническая документация , а также какими доказательствами вы подтверждаете конкретно ваш случай.

Сколько времени займет разбирательство — зависит от конкретного случая. Может быть, не более трех месяцев два на слушание и рассмотрение, один дается на обжалование решения , а может затянуться и на полгода.

Еще серьезнее может оказаться ситуация, когда бывший член семьи имеет детей и каким-то образом привлек на свою сторону орган опеки. Невозможным выселение это, разумеется, не сделает, но затянет разбирательство и помотает нервы истцу изрядно.

Что является еще одним доводом в пользу того, что лучше довериться адвокату, чем отстаивать правду самому. Но не надо думать, что если здание очевидно пустует или его владелец никак не дает пока о себе знать, то можно там хозяйничать.

Недвижимость — слишком ценный ресурс, чтобы в нашей стране она была оставлена без чьего-либо внимания. В некоторых случаях суда и вовсе не требуется — судебные приставы выставят самовольных жильцов по предписанию прокуратуры.

Это происходит в случаях:. Гнев хозяина, который оказался в положении зайки, чью лубяную избушку оккупировала лиса, понять несложно. Но это ни в коем случае не означает, что нужно идти и устраивать самосуд — выселять граждан и применять для этого некие силовые методы разрешено только служителям закона. О том, кто может быть инициатором выселения неправомерно проживающих лиц, вы можете узнать из видео:. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Выяснилось, что в квартире находятся чужие люди. Сам хозяин на вахте, а его брат который проживал в этой квартире, длительное время отсутствует. Что делать, к кому обратиться за помощью? Молодые люди всю ночь дебоширили, подняли весь подьезд, просто ужас.

Исходя из действующего законодательства, в соответствии с местным КоАП установлены часы режима тишины, при нарушении которого вы вправе вызывать наряд полиции, а он, в свою очередь, должен прекращать правонарушение и составлять протокол. В такой ситуации вы вправе требовать разбирательств через участкового при систематичности или подать иск в суд.

Есть несколько путей решения возникшей проблемы. Когда квартира неприватизирована, можно обратиться в местную администрацию.

Ее специалисты помогут ускорить выселение нежелательных постояльцев. Действенной может оказаться и жалоба в прокуратуру с акцентом на том, что квартиру заняли посторонние люди. Подать коллективный иск о выселении также можно. Однако нужно знать ФИО тех людей, которые сейчас проживают в квартире. Ситуация: Умер в С. Пб владелец квартиры. При жизни он имел сожительницу, которая в его квартире не была зарегистрирована и не имела права собственности в данной квартире.

У умершего есть сестра. Сожительница и сестра умершего подали заявку на наследование квартиры. Причем сожительница претендовала на половину собственности умершего. У нотариуса требование сожительницы не было удовлетворено. Она подала исковое заявление в районный суд. В суде ей было отказано. После этого бывшая сожительница умершего подала апелляционную жалобу в городской суд С. Городской суд признал законным решение районного суда и оставил апелляционную жалобу без удовлетворения.

Таким образом единственной наследницей на квартиру стала сестра умершего. Свидетельство на право наследования квартиры нотариусом выдано. Правоустанавливающие документы сестрой умершего получены. Осталась проблема. Бывшая сожительница умершего отказалась освобождать квартиру. По оплате услуг ЖКХ имеется большая задолженность. Какие законные действия может сделать сестра умершего?

Значит, вам придется платить долги, ибо долги являются составной частью наследства. Если указанная вами гражданка отказывается добровольно покинуть квартиру, в которой она даже не прописана, и в законную силу вступило решение суда, что у нее нет на нее наследственных прав, то остается попросить суд о принудительном выселении — ходатайством или отдельным иском. А с решением — уже в ФССП, которые вправе и обязаны будут его исполнить. Как ее выселить, чтобы не появлялась там?

Всё зависит, кто является собственником недвижимости. Если муж — то ничего не сможете сделать, если он её прописал. Если имущество в долевой собственности, либо ваше собственное — то он не смог бы её прописать официально без Вашего согласия и, значит, она не прописана и нужно сначала сказать участковому, что супруг нарушает спокойствие, или через суд запретить приводить кого-либо, потому что это мешает, например, ребёнку.

Здравствуйте, Евгения. Из вопроса не понятно, кто является собственником данной недвижимости? Дочки получили в наследство дом после отца в другом городе.

Когда приехали через 6 месяцев , то оказалось что там живут посторонние люди. Без договора, без регистрации, без согласия собственников.

Как можно быстрее их выселить? Здравствуйте Ирина, если у вас на руках имеются документы, подтверждающие ваше право собственности на этот дом, то вы можете вызвать наряд полиции, а также участкового и предъявив им эти документы требовать чтобы они защитили частную собственность и заставили этих людей покинуть ваш дом.

В случае неисполнения этих требований жалуйтесь на сотрудников полиции в прокуратуру. Доброго времени суток. Вызывайте полицию, если они не хотят выселяться добровольно. Если полиция не поможет обращайтесь в суд с иском.

Ирина, нужно собрать доказательства , что данные люди, действительно не законно занимают жилое помещение. Но может случиться, что суда и вовсе не потребуется — судебные приставы выставят самовольных жильцов по предписанию прокуратуры. Добрый день! Подскажите как поступить, живу с братом в квартире — записана на нас по долям, как поступить если необходимо съехать с данной жилплощади, какие процедуры проводятся?

То свекровь нацеливается переехать в квартиру родителей невестки, то брат отжимает законную жилплощадь у сестры, до кучи родив еще двух детей к двум имеющимся в той недвижимости. Как поначитаешься-понаслушаешься всех этих историй, то сразу пропадает желание пускать кого-либо из родни на порог. Чтоб никаких разборок и выселения не было.

Как не остаться без денег из-за съемной квартиры: 13 правил для арендаторов

Регистрация Забыли пароль? Добро пожаловать, Гость. Логин: Пароль: Запомнить меня. Забыли пароль? Забыли логин?

Чем рискует владелец жилья, не заключая письменный договор с квартирантами

До расторжения брака, жена забрала восьмилетнего ребёнка к маме, по месту своей прописки. Условия проживания очень плохие. Вывозит вещи. Ребенок прописан вместе с отцом в муниципальной квартире. Как можно решить вопрос с ребенком, куда обратиться, не дожидаясь суда? Юрий, место жительство ребенка определяется только на основании решения суда.

Про лису и лубяную избушку или как выселить незаконно проживающего человека из квартиры?

Ситуация, когда человек сталкивается с самовольным заселением в квартиру или дом, совсем не редкость. К сожалению, и в этом случае нельзя осуществить знаменитую угрозу про чемодан с балкона или вещи на лестничную клетку. Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры? Читайте на нашем сайте о том, как выселить прописанного жильца, который собственником не является , можно ли выгнать человека без предоставления другой жилплощади , а также о том, как выселить асоциального соседа по коммуналке. К таковым относятся люди, не имеющих юридических прав на проживание на данной территории. Что дает такие права:. Исковое заявление на выселение из квартиры образец. Бланк акта обследования жилого помещения. О порядке выселения из приватизированной , неприватизированной или служебной квартиры читайте на нашем сайте. Читайте на нашем сайте об основаниях для выселения собственника жилого помещения, и о том, могут ли выселить за долги , даже если квартира является единственным жильем.

Вывоз вещей

Владельцы собственности сталкиваются с различными проблемами, но наиболее тяжелыми считаются вопросы выселения из жилплощади, особенно если речь идет о незаконно проживающих гражданах. Большинство владельцев пытаются решить эту проблему самостоятельно, думая, что законных оснований для обращения за помощью в государственные инстанции у них нет, но это в корне не верно. Занимаясь выдворением единолично, довольно просто пересечь черту. Незаконное выселение может обернуться крайне негативно для самого собственника недвижимости. Решать силой или шантажом такие вопросы нельзя.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОЧЕМУ РУКА НЕ ПОДНИМАЕТСЯ ВЫКИНУТЬ ХЛАМ ИЗ ДОМА? ПРИЧИНЫ НАШЕГО НЕУСПЕХА.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Каллистрат

    Извиняюсь, ничем не могу помочь, но уверен, что Вам помогут найти правильное решение. Не отчаивайтесь.

  2. unrihong

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и идея хорошая, поддерживаю.

  3. Лука

    Дискуссии - это всегда хорошо, но не стоит забывать о том, что не всякому мнению можно верить. Часто в очень серйозных и сложных темах комментарии вставляют дети, иногда это заводит в тупик. Спору нет, бывает, что теже школьники могут дать дельный совет. Но это скорее исключение, чем правило. Поэтому я вообще стал относится к интернет-сообществам с некоторой предвзятостью. Интернет слишком доступен сейчас.

  4. mealima

    Да, вы верно сказали

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных